fiscalité marocaine fiscalité marocaine
Essai d'approche à la fiscalité marocaine
fiscalité marocaine
FAQFAQ  RechercherRechercher  S’enregistrerS’enregistrer  ProfilProfil  MembresMembres  GroupesGroupes  Se connecter pour vérifier ses messages privésSe connecter pour vérifier ses messages privés  ConnexionConnexion 



 Bienvenue 
Les messages ne seront visibles qu'après validation par l'administrateur du forum.
TRAITEMENT DOSSIER COMPTABLE D UNE STE PROMOTION IMMOBILIERE
Aller à la page: 1, 2  >
 
Répondre au sujet    fiscalité marocaine Index du Forum -> Comptabilité -> Comptabilité: Comment faire????
Sujet précédent :: Sujet suivant  
Auteur Message
DOUNIA
silver member
silver member

Hors ligne

Inscrit le: 23 Mar 2010
Messages: 50
Localisation: TANGER
Point(s): 5
Moyenne de points: 0,10

MessagePosté le: 23/11/2011 14:14:28    Sujet du message: TRAITEMENT DOSSIER COMPTABLE D UNE STE PROMOTION IMMOBILIERE Répondre en citant

BONJOUR TOUT LE MONDE

POUR TRAITER UN DOSSIER PROMOTION IMMOBILIERE
S AGIT IL D UN TRAITEMENT COMPTABLE NORMAL COMME LA COMPTABILITE GENERAL
OU Y A T-IL UN TRAITEMENT BEIN SPECIFIE ET UN PLAN COMPTABLE SPECIAL EN PLUS
PAR QUOI SONT CONCRETISES LES ACHATS ET LES VENTES?
JE VOUS REMERCIE D AVANCE DE BIEN VOULOIR ME CLARIFIER CETTE QUESTION AVEC LE MAXIMUM DETAL
_________________
Le savoir commence là où commence ce que le monde ignore.


Revenir en haut
Auteur Message
Publicité






MessagePosté le: 23/11/2011 14:14:28    Sujet du message: Publicité

PublicitéSupprimer les publicités ?
Revenir en haut
Auteur Message
BOUNA
silver member
silver member

Hors ligne

Inscrit le: 20 Aoû 2010
Messages: 79
Point(s): 0
Moyenne de points: 0,00

MessagePosté le: 25/11/2011 16:33:57    Sujet du message: TRAITEMENT DOSSIER COMPTABLE D UNE STE PROMOTION IMMOBILIERE Répondre en citant

Bonjour Dounia,
Normalement il existe un plan comptable immobilier, mais si tu travailles déjà avec le plan comptable normal tu peux établir une comptabilité générale normale en tenant compte de quelques spécificités  du secteur immobilier telles que:
la TVA: le  terrain n'est  pas assujetti à la TVA
la promotion immobilière est l'une des opérations comptables qui sont traités selon la méthode de l'achèvement ( contrat à long terme) les projets immobiliers sont étalés sur plusieurs exercices comptables donc les achats sont à stocker à la fin de l'exercice sauf celles  de commercialisation (
 tenir compte des retenues de garanties appliqués sur les factures fournisseurs
Les règlements clients sont à passer comme des avances tant que le projet n'est pas encore achevé donc aucun chiffre d'affaire ne sera enregistré avant l'achèvement du projet
être vigilants pour les déclarations sociales du personnel chantier
y a d'autres points plus détaillés dans le fichier joint à mon message. Bonne lecture
_________________
Le savoir que l'on ne complète pas chaque jour diminue tous les jours


Revenir en haut
Auteur Message
DOUNIA
silver member
silver member

Hors ligne

Inscrit le: 23 Mar 2010
Messages: 50
Localisation: TANGER
Point(s): 5
Moyenne de points: 0,10

MessagePosté le: 14/12/2011 15:20:15    Sujet du message: TRAITEMENT DOSSIER COMPTABLE D UNE STE PROMOTION IMMOBILIERE Répondre en citant

SALUT
POUR LE PLAN COMPTABLE PROMOTION IMMOBILIERE
AVEZ VOUS LU MON MESSAGE?
_________________
Le savoir commence là où commence ce que le monde ignore.


Revenir en haut
Auteur Message
DOUNIA
silver member
silver member

Hors ligne

Inscrit le: 23 Mar 2010
Messages: 50
Localisation: TANGER
Point(s): 5
Moyenne de points: 0,10

MessagePosté le: 14/12/2011 15:22:12    Sujet du message: TRAITEMENT DOSSIER COMPTABLE D UNE STE PROMOTION IMMOBILIERE Répondre en citant

COMMENT TROUVER LES PIECES JOINTE DANS LES MESSAGE DU FORUM FISCALITE MAROCAINE // JE M EXCUSE VRAIMENT POUR LE DERANGEMENT
MERCI BEAUCOUP
_________________
Le savoir commence là où commence ce que le monde ignore.


Revenir en haut
Auteur Message
BOUNA
silver member
silver member

Hors ligne

Inscrit le: 20 Aoû 2010
Messages: 79
Point(s): 0
Moyenne de points: 0,00

MessagePosté le: 14/12/2011 15:35:58    Sujet du message: TRAITEMENT DOSSIER COMPTABLE D UNE STE PROMOTION IMMOBILIERE Répondre en citant

vérifie maintenant, j'espère que ca va marcher cette fois-ci
_________________
Le savoir que l'on ne complète pas chaque jour diminue tous les jours


Revenir en haut
Auteur Message
cherif.marie
Invité

Hors ligne




MessagePosté le: 21/12/2011 08:44:55    Sujet du message: TRAITEMENT DOSSIER COMPTABLE D UNE STE PROMOTION IMMOBILIERE Répondre en citant

bonjour, je viens de m'inscrire et le sujet de comptabilité de promotion immobilière intéressement boucoup et je voudrai bien avoir une documentation
car j'ai un dossier  SARL  PROMOTION IMMOBILIÈRE seulement cé pas luis qui prend en charge les travaux le gérant ou comme en dit le maitre de l'ouvrage a déléguer le travaille a des architectes et autre..................... sous forme de contrat (maitre de l'ouvrage et maitre de l’œuvre) car j'ai une facture que je voudrai comptabiliser et ma question et la suivante :

j'ai devant moi une facture de travaux publics (travaux de terrassement) la situation arrêter du 12/10/2010 au 01/10/2011
HT: 10 000 000.00
TVA: 1 700 000.00
TCC: 11 700 000.00

comment je vais passé cette facture dans ma comptabilité et quelles sont les comptes comptable approprié sachant que en a conclut avec cette entreprise un contrat de TERRASSEMENT d'une valeur de 80 000 000.00DA par exemple pour le terrain quand acquis (projet construction d'une cité) . et qu'elles sont les écriture de fin d’année pour une société de promotion immobilière svp cé urgent


Revenir en haut
Auteur Message
DOUNIA
silver member
silver member

Hors ligne

Inscrit le: 23 Mar 2010
Messages: 50
Localisation: TANGER
Point(s): 5
Moyenne de points: 0,10

MessagePosté le: 21/12/2011 09:20:54    Sujet du message: TRAITEMENT DOSSIER COMPTABLE D UNE STE PROMOTION IMMOBILIERE Répondre en citant

cherif.marie a écrit:
bonjour, je viens de m'inscrire et le sujet de comptabilité de promotion immobilière intéressement boucoup et je voudrai bien avoir une documentation car j'ai un dossier  SARL  PROMOTION IMMOBILIÈRE seulement cé pas luis qui prend en charge les travaux le gérant ou comme en dit le maitre de l'ouvrage a déléguer le travaille a des architectes et autre..................... sous forme de contrat (maitre de l'ouvrage et maitre de l’œuvre) car j'ai une facture que je voudrai comptabiliser et ma question et la suivante :

j'ai devant moi une facture de travaux publics (travaux de terrassement) la situation arrêter du 12/10/2010 au 01/10/2011
HT: 10 000 000.00
TVA: 1 700 000.00
TCC: 11 700 000.00

comment je vais passé cette facture dans ma comptabilité et quelles sont les comptes comptable approprié sachant que en a conclut avec cette entreprise un contrat de TERRASSEMENT d'une valeur de 80 000 000.00DA par exemple pour le terrain quand acquis (projet construction d'une cité) . et qu'elles sont les écriture de fin d’année pour une société de promotion immobilière svp cé urgent




DESOLE POSE TA QUESTION AU FORUM CAR MOI AUSSI JE SUIS ENTRAIN DE RECOLTER DES INFORMATION A CE SUJET OU VOIR LES MEMBRE EXELLENT A CE SUJET SOIT PALMALO OU BOUNA




_________________
Le savoir commence là où commence ce que le monde ignore.


Revenir en haut
Auteur Message
cherif.marie
Invité

Hors ligne




MessagePosté le: 21/12/2011 12:11:03    Sujet du message: TRAITEMENT DOSSIER COMPTABLE D UNE STE PROMOTION IMMOBILIERE Répondre en citant

MERCI DOUNIA

Revenir en haut
Auteur Message
PAULMALO
golden member
golden member

Hors ligne

Inscrit le: 17 Nov 2009
Messages: 1 537
Localisation: casablanca
Point(s): 73
Moyenne de points: 0,05

MessagePosté le: 25/12/2011 12:22:07    Sujet du message: TRAITEMENT DOSSIER COMPTABLE D UNE STE PROMOTION IMMOBILIERE Répondre en citant

Bonjour,

     Le terrassement est un achat , classe 6 il faut créer un compte Terrassement
     dans la comptabilité de la sté de promotion immobilière.
     la tva est récupérable.
     En fin d'année, vous aurez un stock d'appartement ou de terrain évalués en fonction du
     prix de revient y compris ce tarrassement.
    
_________________
Dieu est au service de l'individu tant que ce dernier est au service de ses semblables


Revenir en haut
Visiter le site web du posteur
Auteur Message
cherif.marie
Invité

Hors ligne




MessagePosté le: 25/12/2011 12:28:15    Sujet du message: TRAITEMENT DOSSIER COMPTABLE D UNE STE PROMOTION IMMOBILIERE Répondre en citant

le terrassement est compris dans le stok

Revenir en haut
Auteur Message
PAULMALO
golden member
golden member

Hors ligne

Inscrit le: 17 Nov 2009
Messages: 1 537
Localisation: casablanca
Point(s): 73
Moyenne de points: 0,05

MessagePosté le: 25/12/2011 20:34:11    Sujet du message: TRAITEMENT DOSSIER COMPTABLE D UNE STE PROMOTION IMMOBILIERE Répondre en citant

cherif.marie a écrit:
le terrassement est compris dans le stok
      Oui c'est comme les achats de matières, vous les mettez en classe 6 et si à la fin de l'année elles sont
      au magasin, vous les faites figurer dans le stock.

      Par principe, tout ce que vous achetez, soit vous l'immobilisez, soit vous le vendez ou alors il reste
      en stock.

      Ne perdez pas de vue que à la fin de la réalisation de vos travaux,

      vous devez avoir : le terrain et les construction faites sur ce terrain.
     
_________________
Dieu est au service de l'individu tant que ce dernier est au service de ses semblables


Revenir en haut
Visiter le site web du posteur
Auteur Message
faboudali81
Invité

Hors ligne




MessagePosté le: 04/04/2014 16:46:13    Sujet du message: TRAITEMENT DOSSIER COMPTABLE D UNE STE PROMOTION IMMOBILIERE Répondre en citant

cherif.marie a écrit:
bonjour, je viens de m'inscrire et le sujet de comptabilité de promotion immobilière intéressement boucoup et je voudrai bien avoir une documentation
car j'ai un dossier  SARL  PROMOTION IMMOBILIÈRE seulement cé pas luis qui prend en charge les travaux le gérant ou comme en dit le maitre de l'ouvrage a déléguer le travaille a des architectes et autre..................... sous forme de contrat (maitre de l'ouvrage et maitre de l’œuvre) car j'ai une facture que je voudrai comptabiliser et ma question et la suivante :

j'ai devant moi une facture de travaux publics (travaux de terrassement) la situation arrêter du 12/10/2010 au 01/10/2011
HT: 10 000 000.00
TVA: 1 700 000.00
TCC: 11 700 000.00

comment je vais passé cette facture dans ma comptabilité et quelles sont les comptes comptable approprié sachant que en a conclut avec cette entreprise un contrat de TERRASSEMENT d'une valeur de 80 000 000.00DA par exemple pour le terrain quand acquis (projet construction d'une cité) . et qu'elles sont les écriture de fin d’année pour une société de promotion immobilière svp cé urgent


dans la comptabilité des promoteurs immobiliers:
prends un exp que la sté est en train de construire une résidence ALFA de 100 appartements.
le comptable doit inscrire toutes les écritures d'une manière normale;
au 31/12/n, il doit prendre le montant total des charges concernant cette résidence ( le terrain+l'enregistrement+ architecte + les bureaux d'études et de contrôle + les achats de MP + les travaux +.......etc) càd les  charges imputés à ce projet de la dite résidence ALFA
ce montant doit être constaté au stock de produit en cours ( n'est pas travaux en cours : parce que ce compte concerne les sociétés de construction comme celle de terrassement ou maçonnerie ou Electricité....) la résidence ALFA c'est un produit qui n'est pas fini pour le promoteur. pour cela on fait l'écriture de constater du  stock afin raisonner le resultat comptable.
chaque année on fait la même chose mais la 2éme année on ajoute les charges de cette année au stock initial pour calculer le stock final du produit en cours et ainsi de suite pour 3éme et 4 éme ....
jusqu'à que la sté  fini la résidence et prends permis d’habitation à cette date le produits en cours devient produit fini. mais pas la même valeur.
on calcule la valeur de stock du produit fini en prendre en considération la surface des appartements. 
le CA est la somme des valeurs des contrats de vente des appartements vendus.
au 31/12/ N+x  on trouve CA au montant des appartements vendus 
et un stock des produits finis pour les appartements qui ne sont pas vendus.
j’espère que tu trouve la solution de votre problème dans mon explication. 
merci


Revenir en haut
Auteur Message
ANCIENSUISLA
golden member
golden member

Hors ligne

Inscrit le: 14 Déc 2012
Messages: 1 687
Localisation: casablanca
Point(s): 294
Moyenne de points: 0,17

MessagePosté le: 04/04/2014 18:23:30    Sujet du message: TRAITEMENT DOSSIER COMPTABLE D UNE STE PROMOTION IMMOBILIERE Répondre en citant

correct à 100%

Revenir en haut
Auteur Message
mahcom2012
faithful member
faithful member

Hors ligne

Inscrit le: 25 Fév 2014
Messages: 21
Localisation: EL JADIDA
Point(s): 0
Moyenne de points: 0,00

MessagePosté le: 21/04/2014 18:27:11    Sujet du message: TRAITEMENT DOSSIER COMPTABLE D UNE STE PROMOTION IMMOBILIERE Répondre en citant

BONJOUR 
POUR LAS AVANCES CLIENTS 
COMMENT ON PEUT TRAITER UNE AVANCE APPARUE SUR LE COMPROMIS DE VENTE.POUR CE LE MONTANT EST DEJA DECLARE AU NIVEAU TVA ET ECRITURE COMPTABLE ALORS LA VENTE DEFINITIVE N A PAS ETE REALISE
DANS CE CAS EST CE QU ON PEUT EFFECTUER UNE REGULARISATION TVA EN JOINGNANT AU TABLEAU DE DEDUCTION UNE ATTESTATION DU NOTAIRE APPROUVANT DE LA VENTE 
_________________
l innovation commence par le savoir le faire le savoir faire et le faire savoir


Revenir en haut
Auteur Message
marya


Hors ligne

Inscrit le: 18 Sep 2013
Messages: 2
Localisation: Témara
Point(s): 0
Moyenne de points: 0,00

MessagePosté le: 21/05/2014 16:28:04    Sujet du message: TRAITEMENT DOSSIER COMPTABLE D UNE STE PROMOTION IMMOBILIERE Répondre en citant

1- les promoteurs immobiliers doivent-ils tenir le livre d'inventaire et le livre journal ou non
2 -la promotion immobilière est elle considérée comme activité commerciale ou non  


Revenir en haut
Auteur Message
Contenu Sponsorisé






MessagePosté le: 15/12/2017 08:13:05    Sujet du message: TRAITEMENT DOSSIER COMPTABLE D UNE STE PROMOTION IMMOBILIERE

Revenir en haut
Montrer les messages depuis:   
Répondre au sujet    fiscalité marocaine Index du Forum -> Comptabilité -> Comptabilité: Comment faire???? Toutes les heures sont au format GMT
Aller à la page: 1, 2  >
Page 1 sur 2

 
Sauter vers:  
Index | Panneau d’administration | Créer un forum | Forum gratuit d’entraide | Annuaire des forums gratuits | Signaler une violation | Conditions générales d'utilisation
Powered by phpBB © 2001, 2017 phpBB Group
Traduction par : phpBB-fr.com
Arthur Theme