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TPI

 
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hichamo10
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MessagePosté le: 12/09/2012 10:30:11    Sujet du message: TPI Répondre en citant

je suis entrain  de vendre un appartement 62 m2  à 520 000 tout en sachant que je l'ai acheté il y a 6 ans (deuxième main) à 200 000
avec un crédit immobilier donc TPI 20 % ? svp est ce que vous pouvez me dire ce que je vais payer comme TPI.
et est ce que vous avez l'argus de l'immobilier par quartier à casablanca. Merci infiniment.


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MessagePosté le: 12/09/2012 10:30:11    Sujet du message: Publicité

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dauphin
Invité

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MessagePosté le: 15/09/2012 17:26:33    Sujet du message: TPI Répondre en citant

salam


pour la TPI ou IR/PI :


Arrow Exclamation Question  Liquidation : 


Arrow  montant de la cession x 3% = cotisation minimale ou somme (1)
Arrow  montant de la cession - le coût de revient = Profit , celui ci x 20% = IR/PI ou somme (2)


Idea  l'Etat prend le montant le plus grand des deux sommes (1) ou (2)


Exclamation  pour le coût de revient il est calcule de la manière suivante : MT(1) + MT(2)+ MT(3)+ MT(4)
   -  Prix d'achat actualisé : vous prenez le prix d'achat x le coefficient de réévaluation = MT (1) 
   - Charge forfaitaire : Prix d'achat actualisé x 15% = MT (2)
   à noter que si les charge de l'achat (frais du notaire, commission, ..... ) sont supérieur à 15% du prix d'achat vous pouvez  les mettre mais avec les pièces justificative.
   - Charges d'investissement : vous les groupez par année et vous les multiplier par les coefficient correspondant. MT(3)
   - Charges d’intérêt : vous les groupez par année et vous les multiplier par les coefficient correspondant. MT(4)


Exclamation  dans votre cas les coefficients sont : ( Idea coefficients 2012 Idea )
- 2006 est : 1.113 
- 2007 : 1.091
- 2008 : 1.052
- 2009 : 1.018
- 2010 : 1.009
- 2011 : 1
- 2012 : 1
-------------------------------------------------------------------------
les pièces à remettre au service de liquidation de la TPI :


Arrow  2 copies de l' imprimé de déclaration de TPI (à retirer sur place du service concerné ou du net www.tax.gov.ma)
Arrow  3 copies de l'imprimé de versement de TPI dans le cas de paiement de la taxe. (à retirer sur place du service concerné ou du net www.tax.gov.ma)
Arrow  Acte d’acquisition
Arrow  Acte de vente.
Arrow  copie de la CNI.
Arrow  attestation des Intérêts.
Arrow  factures justifiant les investissements
  
----------------------------------------------------------------------------------------
paiement normalement sur place après vérification des pièces et des calcules.
-----------------------------------------------------------
à note que les cessions inférieur à 140 000,00 sont exonéré (CGI 2012)
les cessions de l’habitation principale occupe 8 ans et plus sont exonérées. (sur présentation des pièces justificatives)  


je m'excuse pour mes erreurs
et merci de me corrigé si j'ai tord


cordialement


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MessagePosté le: 11/12/2017 02:03:06    Sujet du message: TPI

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