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[TPI]Comment calculer le TPI suivant

 
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CocoCoco
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MessagePosté le: 10/05/2013 19:09:53    Sujet du message: [TPI]Comment calculer le TPI suivant Répondre en citant

Achat de mur en 2008 = 700.000 DHS
Vente 2013 = 2.900.000 DHS > Mur 1.700.000 DHS + F.Commerce 1.200.000 DHS . 


Quel est la TPI correspondante ?
                                             
Merci d'avance. 


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MessagePosté le: 10/05/2013 19:09:53    Sujet du message: Publicité

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abdeslam BG
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MessagePosté le: 27/05/2013 17:07:54    Sujet du message: [TPI]Comment calculer le TPI suivant Répondre en citant

salam,
   - si vous avez apporter les murs à votre bilan ( activité professionnel ) dans ce cas on parle pas de TPI c'est la plus valus professionnel
   - si les murs n'apparaissent pas au bilan, là on parle de la TPI sur le prix des murs ( le prix du fond de commerce ___ produit non courant de votre revenu professionnel );
 
      *TPI des murs :
          - prix d'achat                  = 700 000.00
          - frais d’acquisition 15% = 105 000.00
               total  = 805 000.00 actualisé  = 805 000.00 x 1.052 = 846 860.00
          - prix de cession = 1 700 000.00 -( frais de cession ) 
        donc le profit sera de : 853 140.00 ____ TPI = 853 140.00 x 20% = 170 628.00
     ( cot min = 170 000.00 x 3% = 51000.00 )

                                 le MT à payer est de  170 628.00 dhs  Laughing
_________________
salam tout le monde


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PAULMALO
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MessagePosté le: 28/05/2013 15:41:48    Sujet du message: [TPI]Comment calculer le TPI suivant Répondre en citant

Salam,

       Oui suis d'accord avec la TPI ci dessus, en plus il faudra payer sur le fonds de commerce la plus value
       soumise à  l'IR ou IS selon le cas.
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MessagePosté le: 06/06/2013 15:04:28    Sujet du message: promoteurs immobiliers Répondre en citant

bonjour à tout le monde du forum
je veux savoir s'il vous plait est ce que les promoteurs immobiliers sont imposables à la TPI?
ET MERCI POUR VOS INTERVENTIONS
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fiscompte
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MessagePosté le: 07/06/2013 01:03:12    Sujet du message: [TPI]Comment calculer le TPI suivant Répondre en citant

 Bonsoir ,

Pour les Promoteurs immobiliers ils sont pas soumis à la TPI, ils sont soumis à l'IR dans le cas où l'intéressé inscrit en tant que Personne Physique ,et à  l'IS lorsqu'il est inscrit comme Personne Moral.

Merci.


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nadiacomptable
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MessagePosté le: 07/06/2013 10:26:31    Sujet du message: [TPI]Comment calculer le TPI suivant Répondre en citant

bonjour à tout le monde
merci monsieur pour votre réponse 
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abdeslam BG
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MessagePosté le: 08/06/2013 11:25:31    Sujet du message: [TPI]Comment calculer le TPI suivant Répondre en citant

la TPI c'est pour les particuliers, les professionnels subis à l'IR ou l'IS
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salam tout le monde


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tarab
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MessagePosté le: 19/12/2013 14:46:57    Sujet du message: [TPI]Comment calculer le TPI suivant Répondre en citant

Bonjour à Tous

J'ai un ami qui veut vendre un magasin hérité de son defunt père. Mon ami me demande de lui remplir la déclaration de la TPI mais je ne sais comment m'y prendre.
Merci de m'éclairer à ce sujet par rapport aux étapes et aux document à voir et à la manière de remplir la déclartion fiscale.

c'est urgent SVP puisque le notaire la informé qu'il risque d'être hors délai.

Merci par avance
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pour plus tard


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MessagePosté le: 19/12/2013 19:31:41    Sujet du message: comment calculer la TPI pour ce cas Répondre en citant

Bonsoir

le cas se présente comme suit
cession d'un magasin en coproprité pour une prix de 1 500 000, 00

l'acquisition de la propriété se présente comme :

Acquisition du terrain en Aout 74 pour une valeur de 40800,DH ET sur lequel un immeuble a été edifié.
donnation entre vifs en date du 79 et 80 et une donation entre vifs en 1999. la première donnation stipule que le droits indivis sont évalués à la somme 410000DH.


Merci d'avance
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pour plus tard


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MessagePosté le: 23/12/2013 18:32:43    Sujet du message: [TPI]Comment calculer le TPI suivant Répondre en citant

allo suis toujours en attente de reponse à ma question. Au impots, ils m'ont dit que la valeur au titre de la donnation ne dois pas etre prise en compte au niveau de l'évaluation : Que faire ?

Merci bcp
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pour plus tard


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MessagePosté le: 23/12/2013 18:58:24    Sujet du message: [TPI]Comment calculer le TPI suivant Répondre en citant

rebonsoir

je reviens vers vous avec plus d'information cette fois ci :

Achat de terrain en Aout 74 pour une valeur de 40800 dh. le lot du terrain fait 364 m2
edification d'un R+ 4 comprenant : le permis d'habiter indique les élements suivants :
- Nombre de Niveau :REZ de chaussé compris : 5
-surface batis : 354m2
-Surface les planchers : 1596 m2
Nombre de logement : 8
Nature de magasin :2
date du permis : 1977
un magasin est en Vente pour une supérficie totale de 639M2 DONT UNE CAVE DE 333m2;
cession du magasin en coproprité pour une prix de 1 500 000, 00
le magasin a fait l'objet d'une donnation entre vif

A vous et merci d'avance
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pour plus tard


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tarab
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MessagePosté le: 26/12/2013 15:49:36    Sujet du message: [TPI]Comment calculer le TPI suivant Répondre en citant

allo j'attend toujours votre réponse sur le calvul de la TPI pour le cas suivant

je reviens vers vous avec plus d'information cette fois ci :

Achat de terrain en Aout 74 pour une valeur de 40800 dh. le lot du terrain fait 364 m2
edification d'un R+ 4 comprenant : le permis d'habiter indique les élements suivants :
- Nombre de Niveau :REZ de chaussé compris : 5
-surface batis : 354m2
-Surface les planchers : 1596 m2
Nombre de logement : 8
Nature de magasin :2
date du permis : 1977
un magasin est en Vente pour une supérficie totale de 639M2 DONT UNE CAVE DE 333m2;
cession du magasin en coproprité pour une prix de 1 500 000, 00
le magasin a fait l'objet d'une donnation entre vif

A vous et merci d'avance
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MessagePosté le: 02/01/2014 09:17:41    Sujet du message: [TPI]Comment calculer le TPI suivant Répondre en citant

allo j'attend toujours votre réponse sur le calvul de la TPI pour le cas suivant

je reviens vers vous avec plus d'information cette fois ci :

Achat de terrain en Aout 74 pour une valeur de 40800 dh. le lot du terrain fait 364 m2
edification d'un R+ 4 comprenant : le permis d'habiter indique les élements suivants :
- Nombre de Niveau :REZ de chaussé compris : 5
-surface batis : 354m2
-Surface les planchers : 1596 m2
Nombre de logement : 8
Nature de magasin :2
date du permis : 1977
un magasin est en Vente pour une supérficie totale de 639M2 DONT UNE CAVE DE 333m2;
cession du magasin en coproprité pour une prix de 1 500 000, 00
le magasin a fait l'objet d'une donnation entre vif

A vous et merci d'avance
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MessagePosté le: 16/12/2017 05:20:30    Sujet du message: [TPI]Comment calculer le TPI suivant

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