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calcul de la TPI pour terrain construit

 
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tarab
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MessagePosté le: 02/01/2014 18:43:36    Sujet du message: calcul de la TPI pour terrain construit Répondre en citant

Bonjour

Je reviens vers vous pour m'éclairer pour la calcul de la TPI dans la cas suivant:

Achat de terrain en Aout 74 pour une valeur de 40800 dh. le lot du terrain fait 364 m2
edification d'un R+ 4 comprenant : le permis d'habiter indique les élements suivants :
- Nombre de Niveau :REZ de chaussé compris : 5
-surface batis : 354m2
-Surface les planchers : 1596 m2
Nombre de logement : 8
Nature de magasin :2
date du permis : 1977
un magasin est en Vente pour une supérficie totale de 639M2 DONT UNE CAVE DE 333m2;
cession du magasin en coproprité pour une prix de 1 500 000, 00
le magasin a fait l'objet d'une donnation entre vif

A vous et merci d'avance
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pour plus tard


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MessagePosté le: 02/01/2014 18:43:36    Sujet du message: Publicité

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tarab
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MessagePosté le: 06/01/2014 11:12:16    Sujet du message: calcul de la TPI pour terrain construit Répondre en citant

bonjour

y a pas de répondant depuis qq jours qu'est ce qui se passe sur ce forum
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tarab
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MessagePosté le: 08/01/2014 10:38:47    Sujet du message: calcul de la TPI pour terrain construit Répondre en citant

bonjour

j'ai eu une idée et merci de me corriger si je me trompe:

Valeur du terrain actualisée
frais d'achat actualisés
Investissement et équipement : Forfait de 200 DH * supérficie totale bati :1596 m2 et actualisation

quote part du magasin dans l'ensemble : 639M2/1596
Appliquer la qoute part sur l'invesstissemnt et le terrain pour trouver le prix de revient du magasin

dégager le résultat du magasin : Prix de cession - Prix de revient

calculer la TPI comme suit :
SI résultat>0 : profit * 20%
SI resultat <0: prix de cession *3%

merci d'avance
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tarab
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MessagePosté le: 16/01/2014 18:55:29    Sujet du message: calcul de la TPI pour terrain construit Répondre en citant

Bonjour

ya toujours pas de repondant à mon message ci dessus
_________________
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MessagePosté le: 12/12/2017 21:57:00    Sujet du message: calcul de la TPI pour terrain construit

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